Maximilian Schmelzer

Websites für Immobilienmakler

Neue Website für Ihr Maklerbüro

Käufer finden Sie über die Portale. Verkäufer finden Sie nur über sich selbst.

Ab 300 € einmalig · ab 10 €/Monat11+ Jahre BerufserfahrungFür kleine Unternehmen & Vereine
Stand:
Makler

Ihr Engpass sind nicht Interessenten, sondern Objekte

Für Käufer gibt es die großen Portale, und dort sind Sie ohnehin. Der Eigentümer, der überlegt zu verkaufen, sucht dagegen anders: nach dem, was seine Immobilie wert ist, danach, wer sich im Ort auskennt, und danach, wem er das anvertraut. Diese Suche endet nicht auf einem Portal, sondern auf einer Maklerseite - oder eben nicht. Eine Maklerseite, die nur Objekte zeigt, hat den wichtigsten Besucher verpasst.

Vier Fehler auf Maklerseiten

Sie kosten keine Klicks, sondern Aufträge.

  1. Die Seite ist ein ObjektkatalogWer verkaufen will, sucht nicht nach Objekten. Er sucht nach jemandem, der seine Immobilie einschätzen kann.
  2. Keine BewertungsmöglichkeitEine unverbindliche Einschätzung ist der natürliche erste Schritt und der beste Anlass für ein Gespräch.
  3. Kein OrtsbezugMarktkenntnis ist Ihr Produkt. Ohne konkrete Orte und Lagen bleibt sie eine Behauptung.
  4. Keine verkauften ObjekteWas Sie tatsächlich vermittelt haben, überzeugt Eigentümer mehr als jede Selbstbeschreibung.

Wer auf einer Maklerseite landet

Vier Besucher mit vier völlig verschiedenen Absichten:

Der Eigentümer, der überlegt

Will wissen, was seine Immobilie wert ist, und ob Sie sich in seiner Lage auskennen. Der wichtigste Besucher.

Der Erbe

Steht unter Zeitdruck und braucht jemanden, der auch Haushaltsauflösung, Bewertung und Ablauf erklärt.

Der Käufer

Kommt meist vom Portal und prüft, ob Sie seriös sind. Braucht wenig, aber das schnell.

Der Vermieter

Sucht Verwaltung oder Mietersuche - oft der Einstieg in eine langfristige Zusammenarbeit.

Preise

Einmalig für die Erstellung, monatlich für Betrieb und Pflege - keine Provision.

Einmalige Umsetzung
ab 300 €einmalig

Erstellung Ihrer Website

Konzept, Design und Umsetzung - fertig in 2-4 Wochen.

  • Individuelles Design, abgestimmt auf Ihren Betrieb oder Verein
  • Sieht auf Handy, Tablet und Computer gleich gut aus
  • Bei Google gefunden werden - von Anfang an eingerichtet
  • Kontaktformular, Anfahrt, Öffnungszeiten und Termine
Monatliche Wartung
ab 10 €pro Monat

Betrieb & Betreuung

Ich halte Ihre Seite schnell, sicher und aktuell - Sie müssen sich um nichts kümmern.

  • Ihre Seite läuft auf schnellen Servern in Deutschland
  • Eigene Internet-Adresse und sichere Verschlüsselung
  • Laufende Wartung und Sicherheitsupdates
  • Persönlicher Ansprechpartner, Rückmeldung in 24 Stunden

Was Ihre Website genau kostet, sage ich Ihnen kostenlos und unverbindlich – schreiben Sie mir kurz, worum es geht, und Sie bekommen einen festen Preis per E-Mail.

App-Projekte haben keinen Einstiegspreis: Der Unterschied zwischen einer einfachen Checkliste und einem Buchungssystem ist zu groß für eine Zahl. Sie bekommen nach dem kostenlosen Erstgespräch ein Festpreisangebot.

Einstieg: Ab 300 € einmalig · ab 10 €/Monat

Fester Preis vor Projektstart. Kein Kleingedrucktes, keine Überraschungen.

Bewertungen

Was Auftraggeber über die Zusammenarbeit schreiben.

Aus meiner veralteten, langsamen Seite ist ein modernes, schnelles und auf jedem Gerät perfekt bedienbares Ergebnis geworden. Freundliche, geduldige Kommunikation und schnelle Reaktion bei jedem Änderungswunsch. Uneingeschränkte Empfehlung.

Irena Grossmann

Irena Grossmann

Ich bin mit der von Herrn Schmelzer erstellten Webseite Shaolinzentrum.de äußerst zufrieden und empfehle seine Arbeit uneingeschränkt weiter. Ein sympathischer Mensch, der äußerst professionell arbeitet und individuell auf die Wünsche seiner Kunden eingeht.

Shi Yan Lu

Shi Yan Lu

Wir haben unsere Vereinshomepage erstellen lassen und ein rundum überzeugendes Ergebnis bekommen. Auch spätere Änderungen und kleine Probleme werden zuverlässig und schnell erledigt. Vielen Dank!

Daniel Wächter

Die neue Homepage ist super geworden. Alle Sonderwünsche wurden unkompliziert umgesetzt. Danke für die tolle Arbeit - Top!

Familie Müller

Sehr gute Zusammenarbeit von Anfang bis Ende. Die Beratung war freundlich und verständlich, die Umsetzung schnell und genau so, wie ich es mir vorgestellt habe. Auch bei Fragen im Nachhinein bekomme ich immer zügig Hilfe. Klare Empfehlung!

Alex S.

Ich war und bin sehr zufrieden mit der freundlichen Beratung, Umsetzung und Wartung. Unsere Wünsche wurden mehr als erfüllt - Danke dafür! Auf eine weiterhin gute Zusammenarbeit!

Harald Häfner

Egal ob Frage oder Problem - Maximilian meldet sich innerhalb von 24 Stunden mit einer Lösung. So macht Zusammenarbeit Spaß.

Die Hopferstädter

Die Hopferstädter

Ich hatte eine Idee für meine Website, und kurze Zeit später war sie genau so umgesetzt, wie ich es mir vorgestellt hatte. Klare Empfehlung!

Chris VandenBerg

Chris VandenBerg

Was mich beeindruckt: klare Kommunikation und innovative Lösungsansätze. Unsere Webprojekte sind seitdem spürbar effizienter geworden.

Pierre Schlüter

Pierre Schlüter

Aufträge werden zielstrebig und sauber umgesetzt. Unkompliziert in der Abstimmung, stark im Ergebnis.

Wolfgang Metzger

Wolfgang Metzger

Schnelle Auffassungsgabe, effiziente Arbeitsweise und ein echter Teamplayer. Maximilian hat jedes Projekt bei uns nach vorne gebracht.

Peter Prochaska

Peter Prochaska

Unsere Website läuft seit der Zusammenarbeit mit Maximilian deutlich besser. Er denkt mit, findet praktische Lösungen und ist immer erreichbar.

Danfeng Shao

Danfeng Shao

Als Scrum Master habe ich selten so unkomplizierte Zusammenarbeit erlebt. Engagiert, lösungsorientiert und immer einen Schritt voraus.

Niklas Münch

Niklas Münch

Freundlich, offen für Feedback und trotzdem kompromisslos bei der Qualität. Genau die richtige Mischung für gute Ergebnisse.

Sahil Khan

Sahil Khan

Komplexe Probleme löst er ruhig und strukturiert. Dazu kommt eine positive Einstellung, die das ganze Team motiviert.

Justin König

Justin König

Zuverlässig, kreativ und bringt immer eigene Ideen mit ein. Auf Maximilian kann man sich verlassen.

Dorukhan Acarbay

Dorukhan Acarbay

Quelle: LinkedIn / Google

Was ich zusage

Zufriedenheitsgarantie

Nicht zufrieden mit dem Ergebnis? Ich überarbeite kostenlos, bis es wirklich passt.

Keine versteckten Kosten

Festpreis vor Projektstart. Was wir vereinbaren, das zahlen Sie – kein Cent mehr.

Rückmeldung in 24 Stunden

Ihre Anfragen beantworte ich werktags innerhalb eines Tages. Bei dringenden Problemen sofort.

Fair & unabhängig

Bei Kündigung bekommen Sie kostenlos alle Daten, Zugänge und den Quellcode – Sie sind nie abhängig.

Weitere Seiten

Andere Orte und Leistungen, die für Sie infrage kommen.

Kontakt

Sie bekommen innerhalb von 24 Stunden eine Antwort.

Telefon / WhatsApp Business
+49 1590 8690657

Häufige Fragen

Ein Rechner ist ein guter Anlass für den Erstkontakt, aber er ersetzt Ihre Einschätzung nicht - und wenn er unrealistisch hohe Werte ausgibt, schadet er beim ersten Gespräch. Sinnvoll ist ein kurzes Formular, das die wichtigsten Eckdaten abfragt und dann Ihre persönliche Einschätzung ankündigt.

Eine Auswahl reicht, plus die verkauften. Das Portal übernimmt die Reichweite bei Käufern; Ihre Seite muss den Eigentümer überzeugen. Objekte lassen sich aus Ihrer Maklersoftware übernehmen, wenn das gewünscht ist - dafür bekommen Sie vorher einen festen Preis.

Weil Ihre Kunden längst online suchen. Wer Sie bei Google nicht findet, ruft auch nicht an. Eine Website zeigt rund um die Uhr Kontakt, Öffnungszeiten, Anfahrt und Leistungen, sie schafft Vertrauen – Besucher entscheiden in Sekunden, ob eine Firma professionell arbeitet – und sie funktioniert auf jedem Gerät. Auch wenn Sie schon eine Seite haben: Wenn sie auf dem Handy schlecht aussieht oder langsam lädt, verlieren Sie Anfragen.

Einstieg ab 300 € einmalig und 10 €/Monat. Der endgültige Preis hängt von Umfang und Funktionen ab – Sie bekommen vorab ein kostenloses, unverbindliches Angebot mit festem Preis, damit Sie planen können. Dieser Preis steht vor Projektstart fest: Was wir vereinbaren, das zahlen Sie, kein Cent mehr.

In drei Schritten. Erstens sprechen wir – kostenlos, persönlich oder am Telefon. Sie erzählen, ich höre zu und stelle die richtigen Fragen. Zweitens baue ich Ihre Website und zeige Ihnen regelmäßig Zwischenstände; Ihr Feedback ist jederzeit willkommen und kostet keinen Aufpreis. Drittens geht die Seite nach 2–4 Wochen online, Sie bekommen eine Einweisung, und ich kümmere mich weiter um Technik, Updates und Pflege.

Das Monatspaket ab 10 € deckt Hosting auf schnellen Servern in Deutschland, Ihre eigene Domain, ein SSL-Zertifikat, laufende technische Wartung, Sicherheits- und Software-Updates sowie kleinere Text- oder Bildänderungen – alles in einem festen Monatspreis, ohne Überraschungen. Persönliche Rückmeldung erhalten Sie werktags innerhalb von 24 Stunden. Größere Funktionen oder ein neues Design sind nicht enthalten und werden gesondert angeboten.

Dann überarbeite ich es kostenlos, bis es wirklich passt. Sie sehen während der Umsetzung regelmäßig Zwischenstände, damit größere Überraschungen am Ende gar nicht erst entstehen.

Ihre Anfragen beantworte ich werktags innerhalb eines Tages. Bei dringenden Problemen – etwa wenn Ihre Seite nicht erreichbar ist – sofort.

Gerne prüfe ich Ihre bestehende Seite kostenlos auf Geschwindigkeit, mobile Darstellung, SEO und Sicherheit. Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung – auch wenn das Ergebnis lautet: alles gut, lassen Sie es so.

In der Regel 2–4 Wochen vom Kick-off bis zum Launch. Sie sehen regelmäßig Zwischenstände und können jederzeit Feedback geben, ohne dass der Preis steigt.

Die Verträge laufen jährlich und sind jährlich kündbar. Bei Kündigung bekommen Sie kostenlos alle Daten, Zugänge und den Quellcode – Sie sind nie an mich gebunden.

Nein. Ich übernehme Technik, Pflege und Sicherheit. Auf Wunsch bekommen Sie einen einfachen Login, mit dem Sie Texte, Bilder oder Termine selbst aktualisieren können – ganz ohne technische Vorkenntnisse.

Echte Programmierfehler in der von mir erstellten Website behebe ich kostenlos im Rahmen des Rahmenvertrags. Sie zahlen weder für die Analyse noch für den Fix. Melden Sie den Fehler einfach per E-Mail oder Telefon – werktags bekommen Sie innerhalb eines Tages eine Rückmeldung und in der Regel zeitnah eine Lösung.

Neue Funktionen, neue Inhalte oder Änderungen, die durch eigene Eingaben entstanden sind, werden gegen Ihr monatliches Support-Kontingent verrechnet. Ist das Kontingent verbraucht, bekommen Sie vorab einen festen Preis und entscheiden in Ruhe, ob die Arbeit beauftragt wird – nie ohne Ihre Zustimmung und ohne versteckte Aufschläge.

Noch Fragen? Ich berate Sie gerne.